SINAI Administração imobiliária sem Garantia do Aluguel

Assessoria total aos proprietários

Uma carteira com mais de 1000 imóveis é atendida por uma equipe ágil e competente avaliando e disponibilizando um melhor organograma para seu imóvel, afim de dar ao cliente uma alta rentabilidade e segurança. Na SINAI nossos clientes também contam com uma diretoria (composta por advogados e corretores) que sempre se mantêm atualizadas, comparecendo em todas as reuniões e debates organizados pelos órgãos mais importantes do setor. Somos afiliados ao SECOVI-RJ e o CRECI-RJ. Tudo para trazer melhorias ao setor imobiliário e principalmente a você, nosso cliente. ALÉM DE CONTAR COM A MENOR TAXA DO MERCADO (APENAS 7%)

Quem compara preço e benefícios, vem para SINAI.

 Amplo sistema de divulgação de imóveis:
Placas ou faixas colocadas no imóvel, anúncios na Internet (com fotos) e também no site www.balcao.com , veículação de anúncios nos maiores jornais de circulação do Rio de Janeiro (Jornais Extra, O DIA e O GLOBO).
Quadro de anúncio na imobiliária com atendentes especializados, contamos com um show-room de fotos. Fazemos uma listagem semanal que é distribuída, e hoje, já é considerada um sucesso de resposta. Além de uma gama de ex-clientes que sempre nos procuram no mesmo ponto à 30 anos.

A mais completa seleção de inquilinos:
Somos uma empresa conveniada ao SERASA e ao SPC. Possuímos a análise cadastral mais rápida do mercado (48 hs para aprovação - para as garantias de depósito e fiador). Adaptados a nova realidade brasileira aceitamos as mais variadas documentações comprobatórias sem deixar de lado a rigorosidade da sindicância.

Flexibilidade na aceitação de garantias:
Aceitamos 4 tipos de garantias possíveis no mercado.
· Seguro Fiança
· Depósito
· Fiador
· Título de Capitalização Sul-américa

Contratos de Locação:
Confeccionamos nossos contratos nos mais altos padrões, seguindo toda as leis vigentes ( código civil e lei do inquilinato). Acompanha também um laudo descritivo de vistoria do imóvel com fotos que o inquilino e proprietário rubricam uma a uma. NÃO COBRAMOS TAXAS DE CONTRATO DO INQUILINO, nem análise cadastral que é considerado prática ilegal e geradora de entraves judiciais, prejudicando o proprietário de imóvel.

Vistorias do imóvel:
Estão incluídas 2 vistorias no imóvel. Uma antes da locação e outra após a entrega de chaves do inquilino. Vamos em todos os imóveis e conferimos os danos do imóvel para uma posterior cobrança. Todos os nossos laudos são acompanhados de fotos .

Comodidade no pagamento de nossos Aluguéis:
Nossos inquilinos desfrutam a da comodidade de poder pagar em qualquer banco, casas lotéricas, supermercados conveniados e também pela internet os nossos boletos.

Assistência jurídica completa:
Problemas em relação a locação são resolvidos por nossos advogados de referência no mercado.

Sistema de cobrança:
Contamos com um sistema que utiliza as mais variadas técnicas para que o inquilino se mantenha em dia. Sempre com campanhas que incentivam o bom pagador.

Extrato de fácil entendimento, com orientação e dados para o imposto de renda.
Assim que for creditado em sua conta o valor do seu aluguel enviamos um extrato personalizado, mostrando, com transparência, todas as operações feitas.

Assessoria técnica para obras, com laudos e cotações de preços. (custo adicional conforme contrato de prestação de serviço).

Acompanhamento de valores de mercado.
Controle dos aniversário dos contratos, com os devidos reajustes legais, baseados nos índices oficiais de aferição de inflação

Controle de contas a pagar do imóvel
Os encargos dos imóveis: IPTU, água e esgoto, condomínio, taxa de incêndio são todos controlados por um sistema de contas a pagar, e são cobrados pela imobiliária diretamente ao inquilino evitando surpresas desagradáveis futuras.

Crédito do Aluguel em apenas 48 Horas, através de Doc eletrônico (custo adicional conforme contrato de prestação de serviços)

Tudo isso por apenas 7% sobre o valor do aluguel.
Garantimos ter a menor taxa do mercado e o melhor serviço prestado.

Ligue e marque uma visita agora mesmo:
Telefax.: (21) 3137-9000
Ou clique aqui.